Вопрос номер 502149

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, может ли бабушка оформить свою долю в квартире (квартира на двух собственников) на несовершеннолетнюю внучку? Как это лучше сделать и какие нужны документы для оформления?   

Здравствуйте, Татьяна. Бабушка может либо написать завещание либо составить договор дарения, в котором прописывается её желание подарить свою долю несовершеннолетней внучке. Для этого вам необходимо обратиться к нотариусу.

Здравствуйте! Чтобы оформить свою долю недвижимости на ребенка, необходимо составление договора дарения с согласованием условий и заверение его нотариально.

Как правило, договор дарения содержит следующую информацию:

место и дата составления;
данные дарителя и одаряемого (ФИО, паспортные данные);
адрес недвижимости;
кадастровый или условный номер;
указание оснований, по которым даритель владеет недвижимостью;
данные свидетельства о регистрации права дарителя;
указание на наличие или отсутствие ограничений и обременений;
указание на нахождение недвижимости в состоянии, отвечающему функциональному назначению;
точное описание доли;
согласование сторон вопросов, связанных с уплатой налогов, расчетам по коммунальным услугам;
нормы гражданского кодекса, регулирующих данную сделку;
заявление сторон о том, что на момент заключения договора они не лишены дееспособности;
количество экземпляров договора;
подписи дарителя и одаряемого.
Необходимые документы
Перед заключением договора дарения необходимо собрать следующий объем документов:

свидетельство о рождении ребенка;
документ, подтверждающий право собственности владельца;
кадастровый паспорт;
справка из БТИ об оценочной стоимости недвижимости;
заявление дарителя;
выписка из домовой книги;
справка о составе семьи дарителя.
Регистрация
Так как переход права собственности в обязательном порядке подлежит государственной регистрации, гражданин, обратившийся к нотариусу, или сам нотариус, удостоверивший сделку, должен обратиться с заявлением в Росреестр или его территориальный орган.

Дарителем может быть как родственник ребенка, так и любое другое лицо, не состоящее с ним в родственной связи.
Самостоятельно распоряжаться собственной недвижимостью или долей недвижимости гражданин имеет право только после приобретения полной правоспособности, т.е. по достижении 18-летнего возраста.